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区长信箱
  • 姓名:
  • 王涛
  • 主题:
  • 关于个人首套房首付比例问题
  • 内容:
  • 本人现名下无房,想购买怀柔城区房,经过怀柔当地中介公司咨询,例如:湖光小区60平米房子总价210万需要首付120万,政府规定个人首套房首付比例总价30,应交63万,但中介未按文件执行,理由房龄老,单价高,希望有关政府予以指导。
  • 咨询时间:
  • 2018-10-17 21:02:16
  • 回复内容:
  •   王涛:

      您向区长信箱咨询关于个人首套房首付比例问题,我单位收到后高度重视。现答复如下:

      按照《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》京建法[2017]3号,居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的,购买普通自住房的执行现行首套房政策,即首付款比例不低于35%。

      第一,若您是商业贷款,首付款=总房价-贷款额,贷款额=评估价×65%,评估价要比最终的成交价格低。比如您购买湖光小区60平米房子评估价大约在2.5万到3万之间,贷款额大约为97.5万到117万之间,即首付款在93万到112.5万左右。具体的评估价以银行出具的为准。

      第二,若您是公积金贷款,还得看个人公积金缴存比例,具体咨询住房公积金管理中心。

      特此回复!

      北京市澳门威尼斯人网址住房和城乡建设委员会

      2018年10月29日

  • 处理时间:
  • 2018-11-02 16:25:45
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